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7.第7章 找房源(1/2)

房产中介行业里,流传着这样一句话:“房源就是生命线,得房源者得天下!”

这句话听着有些嚣张,但是恰恰说明了房源对于中介行业的重要性,其实这跟卖衣服是一个道理,衣服品质好、价格低、款式多,自然更容易吸引客户。

寻找房源,是一个经纪人的必修课,找房源的方法也有很多种,周强四人现在就开始各显神通,寻找符合刘成泽条件的房源。

其中,李文明用的方法,是较为常见的一种,就是登陆房友系统,在房友系统中查找京馨小区合适的房源。

而林悦,并没有登陆房友系统,因为房友系统里的房子都是‘有主’的,即便有符合刘成泽条件的房子,那也属于上传房源信息的那个人,林悦寻找房源的方法,是在赶极、59同城、安居客、搜房网等房产网站搜寻,因为很多业主都会在网上发布房产信息。

至于刘全,先浏览了一下笔记本上优质的两居房源,在发现没有合适的之后,直接拿着手机走了出去,给其他中介公司的朋友打电话,让友帮忙寻找合适的房源。

刘全在房产中介行业干了很多年,中介公司也换了六七家,在中介行业的人脉是很广的,问个房源那都不叫事。

周强的举动,跟其余的三人也不同,他从包里拿出那个日记本,开始翻开日记本上的内容,寻找关于刘成泽朋友买房的信息。

果然,在后面几天的日记里,都有提到刘成泽朋友买房的事,大多都是零星的记录内容,例如:

“虽然被罚了二百块钱,不过刘经理介绍了一个买房客户,要是能被我拿下来的话,那可是好几万的提成,加油!”

“今天又找了一套两居室,可惜刘经理的朋友没看上,伤心。”

“找了好几天的房源,最终还是没合适的,被刘全给抢先了一步,将6号楼2502的房子卖给了客户,这套房子装修的很豪华,我之前咋就不知道呢?憋屈。”

看完这些日记内容,周强脸上露出一抹笑意,刘成泽的朋友还真的在店里买了房子,连房间号都有记录6号楼2503,只是确实被刘全卖给客户的,也就是说周强只要赶在刘全之前,将这套房子登录在房友系统,并且带着客户去看房子,就能取代刘全签下单子。

合上日记本,周强正打算给6号楼2503的业主打一通电话,询问一下房子的具体情况,只是还没有来得及打电话,坐在沙发上的刘成泽开口说话了。

“还没找到合适的房源吗?就你们这样的效率行吗?换成是没有耐心的客户,估计转身就走,留得住客户吗?”刘成泽看了一下手表,有些不满的训斥道。

“刘经理说得对,我平常怎么跟你们说的,把每种类型优质的房源都背下来,客户要什么房子,第一时间就能说出来,还怕客户不跟着你走,把客户晾在一旁找房源,是想让他去别的中介公司吗?”王东元也板着脸训斥,对于店员拖拉的行为很是不满。

“都别找了,回到座位上,说一下你们找到的房源,让刘经理听一听。”王东元吩咐一声,指着前台的位置说道:“文明,今天你值班,你先说。”

“哦。”

李文明应了一句,目光盯着电脑屏幕,道:“京馨小区8号楼1803正在出售,两居室、朝南、随时可以看房,业主说装修还不错。”

“我的朋友喜欢高层,18层楼有点低,要20层楼以上的。”刘成泽微微摇头,直接否定了李文明的房源。

看到李文明的房源不合适,后排的林悦接着说道:“7号楼2203的房子也在出售,朝南,精装修,业主自住,看房方便。”

“有图片吗?我的朋友要豪华装修,如果只是一般的精装修,恐怕不行。”刘成泽说道。

“暂时没有图片,一会我去照一张,到时候让您看看。”林悦说道。

“刘全,说说你找的房源。”看到李文明和林悦找的房源都不合适,王东元不禁微微蹙眉,主动点了刘全的名字,他知道刘全的人脉广,寻找房源的能力更强。

“我还没找到,得等会。”刘全耸了耸肩膀,露出一抹无奈的神色。

刚才,刘全联系其他中介公司的朋友,对方公司倒是有一套出售的两居房源,只是那个朋友记不清具体的房间号,一会会找个机会帮他查查,需要一点时间。

听到刘全的话,周强暗自松了一口气,刘全现在还不知道6号楼2503的房源,还有很大的机会取代他。

想到这,周强主动开口说道:“我也找到了一套出售的两居室,是6号楼的2503。”

“房子什么情况,装修的怎么样?”刘成泽问道。

“刚找到房源,还没来及问。”周强苦笑道。

“周哥,你是不是记错了,我昨天打业主资.料,把六号楼的业主电话都打了,没记的这套房子出售呀。”前台的李文明诧异道。

大部分中介公司,都会从小区物业公司购买**,然后,拨打**上记载的电话,询问业主是否出租出售房产,算是一种常用的寻找房源的方法。

这种寻找房源的方法,被中介行业成为洗盘。

“文明,你昨天打通2503业主电话了吗?”周强皱眉问道。

“打通了,我还用圆珠笔,在业主资.料旁标记了,业主说不租不售。”李文明拿着一沓业主资.料复印件,指给一旁的周强看。

看到业主自己的标记,周强不禁微微皱眉,他只是看了日记本中的记载,

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