第一卷 ：初入仕途第077章 商业运作(1/2)

更新时间：2012-05-08

“不好！”徐天宇当即唱反调道。

“一家月赢利35万这样，如果多开两家的话，那我们的月赚就可以到100万这样了。”薛浩不知道徐天宇怎么想，这么好的来钱速度都不喜欢，免不得做起了劝说的工作。

“阿浩，我们之所以能赚钱现在，那是因为定北市的最大利益集团没盯上我们，但是一旦我们的赢利资产超越他们，甚至以惊人的速度在成长，那么他们就会彻底想办法阻止我们，甚至可以说是宰杀，你明白吗？”

“你的意思是说，政法系统那边会趁机吞掉我们？”薛浩有点疑惑，“目前该打点的都打点了，他们不可能还会不满意吧？”

“是。”徐天宇对这方面还是有相当研究的，因此也就解释道：“我们现在是小打小闹，赚几个零花钱，他们也就睁只眼，闭只眼，一旦我们的店进行扩大化经营，势必引起定北市的土财主们关注，那么他们也就不会坐让我们，因此我们的分店暂时不能扩大经营！”

“噢。”薛浩似懂非懂地点了点头，“那我们就这样？”

“不。”徐天宇心中已有主意，也不防直说出来，“我要你参与到其他的项目投资上来。”

“什么项目？”

“土地投资。”

“土地投资？”薛浩有点不明白了，他目前手头上也就掌握有80多万的资金，那有钱购买土地？“我们哪有这么多钱？”

“借贷就有了。”徐天宇想拿下海田小学腾空出来的土地，因此当即把薛浩带到海田小学的门口，指着一大片土地，“我想吃掉这块土地！”

环视着海田小学的广阔面积，少说也有一万平米，这让薛浩有点颤抖了，他简直不敢相信徐天宇说的话，“小宇，你考虑清楚了没有？这可是差不多有一万平米的地方，按市里的土地价格，怎么说也有千万元，我们上那里借这么多钱吃掉这块土地？”

如果按市里的1200元商业价，确实有千万元，但是按乡镇用地购买，顶多也就一半的价钱。徐天宇也就不隐瞒地笑道：“不，如果我拿下的话，顶多也就是500万元这样。”

千万元的地？只需要500万就能拿得下，那可是一本万利的生意，薛浩难免有点惊讶，“确认？”

“确认。”徐天宇点头，“如果按商业价拿的话，一般价钱都是在600至 元这样，但是如果我出手要的话，估计可以在400至500这样，也就是说我们只要转手的话，每平米就能赚200元。”

“那我去想办法凑500出来？”薛浩兴奋道。

“办法我来想，你只需要去把动漫城抵押给典当行，跟他们借30万出来凑够100万，那剩余的400万由我来解决。”徐天宇想过了，想要让钱生钱，因此这块土地的使用权是至关重要的。所以在回去以后，他立刻带上特产跑去找杨必臣提出了有个朋友要购买海田小学腾空出来的土地，希望他跟市里打声招呼，优先把海田小学的土地让给他的朋友——薛浩。

正所谓卖给谁不是卖？正好海田小学是要出售获得资金与海田中学一起合并建校，因此能顺利卖出了这块国有土地，市里正好也省了一份操作的心，自然也就点头同意下来了。

市里点头同意下来，那么接下来就是价格协商买卖了。

对此，徐天宇就像是发疯了一样，直接把所有关系都派上用场了，不但找梅晓雪对市国土局进行说情，还找了市委组织部常务副部长古飞扬等人，特别是还找了杨必臣敲打了一下，最终以最小的代价10万打通了关系，使得海田小学的土地价钱成交是380元每平米，而海田小学的总面积则是1.26万平米，一共要支付478 0元这样。

但是徐天宇手头并没有这么多钱，他手头只有100万元这样，说不得让薛浩拿着100万元去跟市政府签定购买谈判协议，一共分三期支付。只不过市政府的人都不是傻子，没有同意，最终经过艰难的谈判，也就达成了双赢局面，也就是购买这块土地必须是用来商业投资，也就是能给海田镇带来商业利益。

本来徐天宇打算购买这块土地是用来转让大赚一笔，但是由于没有这么多资金够买，不得不让薛浩妥协这个谈判协议，最终成功把海田小学的土地使用权给签下来了。

有了这块土地使用权，那也就可以用来进行钱生钱了。徐天宇立刻带上薛浩去团市委那里找梅晓雪帮忙，想借用宋海朝在市里的影响力找银行进行帮忙贷款，但是梅晓雪一听他们的请求之后，断然拒绝帮这个忙，相反并劝说他们把土地给给转让出去赚点差价就行了，做人别太贪心了。

这块土地转让出去确实是可以赚个几十万元，但是这样的小钱对于徐天宇来说是不屑的，他免不得单独向梅晓雪，质问道：“姐，为什么？”

“按理上，姐是应该帮你的。”梅晓雪双眼盯望着徐天宇，关切道：“但是你有没有想过，贷款这么多钱，你们有钱还吗？没钱还，那到时候这块土地的使用权就归银行所有了，那你们还不是白忙一场？”

徐天宇还以为梅晓雪在担忧的是什么原因呢？原来是这个呀？他由不得破笑地把她给搂在怀里蹭了又蹭，“姐，你放心好了，能贷款下来，我就能让钱生钱出来把贷款给还了。”

“你可别打国家的钱。”梅晓雪担忧徐天宇会因还不上钱而挪用~公款或是贪污受贿，因此坚决不肯答应，“总之你无论