第二百零八章 确定新厂址(2/3)

张文浩看出龙小月的惊讶，笑道：“这种赚钱速度维持不了多久的，等咱们的产品，覆盖到了所有的关节炎患者之后，市场就只能依靠新患者来支撑，到那个时候。市场的需求就会大大下降，不过这样也好，久而久之的话。我们有能力让关节炎在国内灭绝掉。”

一旁的聂敏慧也是赞同的点了点头，道：“能把一种顽疾，在国家层面上灭绝掉。这绝对是天大的功劳一件，而且别忘了，还有海外市场，这么看来，文浩，你这个产业，至少有百亿美元的潜在利润空间，只不过，这个周期可能要拉的很长。”

前期有大钱赚，但随着大量关节炎患者被治愈。这种赚钱的速度就会迅速慢下来，不过这对张文浩来说，也不是什么大问题了，因为自己很快就会积攒下足够的启动资金，现在是九月底。今年还有三个月的时间，三个月，东辰药业盈利几十亿人民币应该不是问题，而摄影终结者，如果操作的好，三个月内以十亿美元以上的价格卖给苹果也很有希望。如此一来，自己在年底，应该能有十五亿美元以上的现金流，也就是说，年底自己就可以进军工业制造领域了。

吃完饭，张文浩开车带着聂敏慧、龙小月还有杨晨山，在聂敏慧的指引下，直接开车到了距离总队不远的工厂，聂敏慧已经打过了招呼，所以工厂的负责人也准时前来。

这个以前的塑料厂，占地面积大约有16.5万平方米，其中，几个厂房的使用面积加起来有三万平方米左右，库房面积约为两万多个平方，除此之外，还有三栋四层的员工宿舍、占地数万平米的料场。

对张文浩来说，这个工厂如果用来进行精华药液的生产是足够了，甚至还有些大，不过大一些不要紧，自己可以在这里建立一个专用的物流中心，用来作为东辰药业的物流基地，依托燕京独特的地理位置与便利交通，辐射全国。

这家工厂的前身，是燕京最大的塑料制品厂，现在，所有的生产设备都已经搬迁一空，工厂正处于闲置状态，塑料厂因为环保问题搬迁，虽然政府也给出了大量的搬迁补贴，但购买新厂址的使用权，使得塑料厂的现金极为吃紧，而且还从银行贷款数千万元，现在，他们急于将这个旧厂址出售，以换取现金支撑。

16.5万平米，虽然是在燕京的北郊，但这整个厂房的价值也达到了五千多万元，再加上当初这块地皮曾经享受了区政府的优惠政策，所以如果转手的话，还需要补齐差额土地出让金，加起来，至少也得六千五百万。

这块地皮同时被不少企业所看中，不过大部分企业的出价都比较低，在塑料厂一方看来，多数买家都有借自己现金流不足的情况，进行趁火打劫的目的，所以这件事情便陷入了一个僵局，聂敏慧是通过燕京市政府从中牵线，联系到塑料厂的负责人的，塑料厂对此也非常重视，很希望能够尽快促成这笔转手交易。

张文浩将厂址考察了一番，这里的所有建筑对自己来说都有用处，厂房不需要进行翻修，可以直接引进设备投入生产，而员工宿舍的条件也都很好，买下就可以直接使用，水电、通讯与网络也非常齐全，缴费即可使用，再加上距离总队很近，安全性上也有保障，所以张文浩很快便拍板，新的厂址就选定在这里。

塑料厂给出的价格也还算合理，他们连同建筑的折算价格在内，一共开价五千万，至于差额土地出让金，大约在一千万左右，需要张文浩自己向区政府缴纳。

五千万的价格，对张文浩来说不是什么大问题，聂敏慧也觉得这个价格相对比较合适，因为这里的地势非常好，而且距离总队很近，所以聂敏慧也不主张张文浩再刻意压价，五千万成交，便可立刻办理转让手续。

张文浩听取了聂敏慧的意见，再加上这里的相关手续聂敏慧都已经核实过了，并且和区政府打好了招呼，只要这边与塑料厂签订合约、付款之后，区政府在24小时之内就可以办理好相关的转让手续。也就是说，张文浩付款之后便可以立刻着手与设备的采购、人员的招聘等工作了。

当天下午，张文浩便与塑料厂签订了转让协议，东辰药液的财务立刻转账五千万到了塑料厂的账户，协议签订完成之后，聂敏慧带着张文浩赶往区政府，不足一个小时的时间。便缴纳了一千多万的差额土地出让金，区政府也派了相关部门的人员前来，帮助张文浩在一下午的时间内。便办理好了所有的手续。

傍晚时，张文浩开车载着龙小月与杨晨山到了市里，选择了一家五星级酒店让两人入住之后。在龙小月的套房内，张文浩与两人进行了一次颇为正式的谈话。

东辰药业发展到今天，张文浩多数时间都是一个甩手掌柜，绝大部分的事情都是由他两人负责完成的，对此，张文浩心中也是十分清楚，自己当初给了两人每人10的干股，如今，药厂每日净利润超过千万，这两人的日收入也超过百万。眼看公司正规化在即，许多事情，必须要沟通一下。

谈话之初，张文浩特意让酒店准备了晚餐与红酒，在套房的餐厅内。张文浩端起酒杯，对两人说道：“东辰药业能有今天的局面，与二位这段时间的努力是分不开的，感谢两位对东辰药业的付出，