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第315章 圈地運動(1/2)

你是要想要進軍房地產阿,將楓華那些工廠,地皮都拿出來蓋辦公大樓,或是住宅區?聽了段圭前面的話,何育華就大概猜到了後面。雖然這個暺冢台灣的新聞媒體除非是特大事件,不然不會報導有關大陸的事情。

但是平行暱罩校何育萢可是看過不少大陸的重生小說,裡面不少提到了關於大陸房地產的事情,尤其是這個,收購一些倒閉破產企業,然後遷移到市郊,將那些位於市中心的繁榮地段,改建成商場或住宅,大賺一筆的方法。

不過,回答有點出乎何育華預料,改建成商場和辦公大樓是可以,建住宅幹什麼。段圭有點奇怪的問道。

幹什麼?當然是給人家住阿。大陸人不是結婚都要有個新房住的嗎?何育華更奇怪的問道,在平行暱盏?0xx年,他可是看了不少關於大陸,房內绾胃邼q,政府如何打房的新聞。

他聽媽媽說過,大陸人,新婚夫妻把買房視為第一要務,所以他們房兙痈卟幌隆6台灣,則沒有這樣的要求,買是更好,但是租也可以。怎麼現在變啦。不買房的中國人,還叫中國人嗎?

這你就不瞭解了。在我們中國,買房蓋房,都是單位的事。老百姓買房的少,現在雖然有一些香港和台灣來的房地產商,他們蓋得房子,多半是單位買去了。真正私人的少啦。段圭神氣的說道,一副你們不了解中國得神情,之前還有人在說,租房比買房好呢。就算要買房,人家也是往郊區去。

何育華更凌亂了。買房,當然買越市區越好阿,買到郊區那都是迫不得已的,買不起市區的阿。怎麼大陸人反而比較喜歡郊區的呢。

後來段圭開始講解,何育華才曉得了,台灣每間住宅得基本配置,廚房、衛浴,這幾樣,現在很多房屋根本不具備。人們會選擇郊區得房子,主要就是衝著那些郊區新建房,裡面有基本得廚房和衛浴設備。

何育華想起他在1988年,跟爸爸回回大陸治病得暫颍住在姑姑家。弉房和廁所是與人家共用得,廚房每到用餐暫颍都是很多人在攄,發生糾紛是在所難免。何育華不得不讓那個請來幫忙殺雞得太太,提前或是延後做飯。而廁所,那個髒、臭,讓何育華無法忍耐,也得請那位太太兼職清潔。

(原來那不是因為那個房子舊…是目前大部分中國大陸房屋得常態阿。)聽了段圭的話,何育華有點了然。

所以說啦,蓋商場或辦公大樓才對。住宅什麼得,還是算了,雖然現在有政策,但是百姓還是等單位分房。單位呢,買得起得都自己蓋了。就算要買,你要賣給他們,你還得找關係,麻煩。就算賣出去了,現在很多企業日子都難過了,賣給他們我還擔心收不回款項呢。段圭一副關於中國投資的事情,交給我就對得表情。

然後得到的是何育華一個暴栗,你是笨蛋嗎?什麼叫蓋住宅沒前途,買得人少。那是大家還沒有反應過來,等到大家對單位分房,希望破滅暎住宅房地產得銷量就上來了。

段圭揉著頭,單位要分房得,台灣得國企沒有分,可是我們中國會分得。怎麼會不分。去,講你還不服氣,現在多少單位分的起房。要分,早分了。不要說什麼以後,你沒看到連政策都出來了。

那就試試探了,也是讓老百姓有個適應的曢g,等暀c成熟,就會取消所謂的福利分房,要老百姓自己解決了。到暫颍整個房地產市場就會暴發出來。

可是,就算是這樣,蓋在市中心也太浪費了。段圭還是不服氣,說會浪費了。市中心到暫蚩梢陨w高級住宅。蓋那種有門衛,有中庭,社區內還有各種公共設施,像游泳池、健身房,那種高級住宅區。到暫驅it賣給有錢人,賣給那些外商。他們一定會買。何育華一副恨鐵不成鋼的表情。

郭濤在一旁也肯定的說,台灣現在也逐步走向這種趨勢。。段圭想了下覺得也是很有道理,可是,現在蓋,買得起人的也不多吧。不要說高級住宅了,現在買房還得全額,連銀行都沒多少有給買房貸款的。

沒有貸款?那他們怎麼買得?總不可能一買就全額付款吧。何育華大奇,難怪段圭這麼不看好個人的住宅市場,購屋不能貸款的話,要買房子就得一次繳清,這樣有幾個買得起房的。

好像就是這樣,得一次付清。好像有部份公司可以讓你分期,不過那算是建商貸款,不是銀行貸款。段圭說道,哎呀,你放心吧,一定會開放對民眾的購屋貸款的。不過,你說的有一點沒錯,住宅蓋郊外也是不錯得選擇。知道都市化這個意思嗎?

知道就好,到暫颍人口大量往市區集中,郊區的房子,很快也會變成不亞於市區的繁華地段了。我們可以現在先屯地,然後慢慢觀望情洝d悴粌h要盯著市區,一些大城市的郊區,也不要放過。

大城市?向北京、上海那樣?北京三環現在都還荒著呢,發展起來也要好多年以後了,你不投資想要大量屯地,我怕到暫蛉思也唤o批給你。說道要屯地,有了浦東經驗的段圭不太願意。

雖然覺得何育華說得很有道理,但是一來屯地步容易,你想屯人家還不見得給你機會。有正當名目,比方說投資什麼,你要多少地,當地政府都願意批給你,土地不用錢。可是你啥都沒有,光跟政府要地來屯了,門都沒有。

對比段圭的猶豫,何育華則世滿臉的重生真好的表情,只是外人看不懂,只覺得何育華在發呆了。<

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