第三百四十章 战略达成（求订求票）(1/2)

“分期付款？你是说先把楼买下来，然后继续施工，明年等他把手续批下来，我们再给另外一部分钱？”胡昌盛靠在沙发上，思索着石磊的这个方案。

“他肯把这些条款都写在合同里吗？”

石磊点点头：“肯定要这么做。他现在是左右犹豫，既想留着这笔钱他明年使用，又不想得罪现任市~长。我们这个方案，正好能完美的解决他这个问题，他有什么不答应呢？而且他现在是分管城建，我还能要求他把那栋楼的手续也尽快走完，让我们今年可以把那栋楼完工。”

“哈哈哈，好，好主意！那个姓苗的做事瞻前顾后，这辈子也就这样了，了不得到副省，再想往上升，我看是没戏了。没想到他那种性格的人，你都能搞的定，好，真是太好了！如果他们肯分期付款，这买楼的钱，或者第二笔钱给多一点也无所谓，这个姓苗的不给我们捣乱，我们这两年会过得很滋润。”胡昌盛拍着石磊的肩膀，没想到石磊还真把这个姓苗的说动了，他亲自出面都没好使啊。

“嗯，胡哥同意了，那我就跟韩总说一声，让他们准备详细的章程了，他报到大市~长那里，不会被卡住吧？”

“放心，我答应了大市~长，明年给他们低价修两个公园，两个广场，否则你以为他凭什么答应我们拿下那两块地，并且还能更改土地属性呢？”做到冰城市~长这种级别，很少还有贪钱的了，大部分都要的是政绩，能让他们往上走的政绩。

反正这地卖给谁都是卖，胡昌盛愿意帮助他给市里省掉一笔钱，改善城市面貌，他何乐而不为呢？当然，那两块地皮到了胡昌盛手里之后，他才知道，那是地铁站口的地皮，胡昌盛绝对是占便宜了。

但是那又怎么样，他已经批了，还能反悔么？店大欺客，还是客大欺店，要看双方的实力对比。他开始卡着不签字可以，但是签完字想要反悔，那肯定不行，胡昌盛还是省里2号的座上客啊，明年换届，那位就要变成1号，大市~长本就是省2号的线上的人，是不会唱反调的。

有人说政~治充满了妥协，但是能在妥协中，让自己也不吃亏，这就是能力。跟胡昌盛搞好关系，对他也绝没坏处。胡昌盛是龙江私营企业家中现金最充足的，也就是说公司良性资产最多的，最有可能在未来不断的给市里提供税收，并且发展是蒸蒸日上的。而且胡昌盛还承诺，今年他公司会在京城投资一些科技公司，而昌盛控股集团，绝对不会搬离冰城。

在市政~府1、2号都被搞定之后，这份方案很快就被通过。区里跟石磊谈买楼的钱，至于补偿那二十年产权的钱，明年支付。而且苗市~长还暗示牛立军，这栋楼可以稍微降价，但是在产权补偿款上，要增加一些，用来警告那些想要玩这手的人。

牛立军无所谓啊，反正这栋楼卖了之后，除了上交给市里的部分，其余的都会留在区里账上。而且似乎苗市~长暗示他，明年可能接班大区~长，这钱明年支付，他更划算。

于是以牛立军为代表的区里谈判组，最终同意七千万就把这栋主体框架已将完成，建筑面积超过27000平方米的烂尾楼卖给了昌盛地产，而那二十年土地产权补偿金、罚金等合计六千万，并且这栋楼从今年开始算产权，相当于另外卖了一次，也就是说明年卖房子的时候，所有业主的产权上面还有六十九年之多，这可比一般的房子要多好几年，这同样也是一个卖点。

按照昌盛地产的估算，整栋楼完工，大概还要投入约三千万，主要是装饰工程、水暖电和电梯工程等，而且工期还不紧张，昌盛地产可以慢慢的干，组建项目部也很容易。最让石磊欣喜的是，昌盛地产销售部的估算，这栋楼明年开盘，最低售价不会低于一万二一平，他们买了这栋烂尾楼，利润能超过百分之百！

“干杯~~~”昌盛地产的几个领导，包括石喜同和康建辉都来了，大家一起庆祝，这次昌盛地缠在地铁沿线囤积地皮的战略圆满完成。

石磊手臂上的石膏刚刚拆下来，活动活动，已经无碍，只要短时间内不要提重物就行。而且他戒酒也很长时间了，今天是受伤以后第一次喝酒。

“你们还都在疑惑，这二位是干什么的吧，我先给你们介绍一下，石磊，咱们昌盛地产的执行副总裁，同时也是公司的股东代表，他跟他未婚妻方璇，共持有咱们昌盛地产总股本的百分之十四。这位是太石国际亚太北方分公司的总裁石喜同，也是石磊的父亲，旁边这位是他的助理。他们公司持有昌盛地产百分之十的股份，是公司的第三股东。知道公司账上为什么突然多了六个亿么，就是他们入股的钱。”

昌盛地产就只有总经理韩文宇知道这件事儿，其他人都是第一次听说，难怪看着韩总面对石磊这个副手的时候，每次都感觉怪怪的，原来石磊还是公司的股东，是老板之一啊。

不过那六个亿怎么就能得到公司百分之二十四的股份呢？这是注资，又不是购买，董事长给的有点多吧？

“你们都知道，为什么公司今年要拿下那几块地么？为什么我要花四个多亿，买会展那块地，而去年我并没看上那里？为什么公司要买两栋烂尾楼，烂尾楼通常是不太容易卖上高价的，这些你们都想过吗？”胡昌盛又大声问道。

昌盛地产的这些人都漠然的摇摇头，这些他们哪儿知道啊，他们都是偏执行的，