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第三百二十四章 以退为进(1/2)

“石磊,许乡~长那里什么时候能敲定,谈了多少细节方面了?”胡昌盛递了一根雪茄给石磊。不知道是不是跟胡昌盛这样的大老板一起的时间长了,石磊现在也开始慢慢喜欢上了雪茄,抽的烟是越来越少了。

“只是确定了动迁是联合动迁组,绿地率是百分之三十,那块地整体算作商住两用,七十年产权。现在卡在容积率上面,谈了几天,他只肯调整到3.1,韩总说要四以上才行。”石磊解释道。

“嗯,那你慢慢谈,谈完了这块地的容积率和价格,陪我去跟富达地产的姚总聊聊。”胡昌盛点点头,也没太过催促。

“好,那我争取快点。”

“你送礼了没有?不要以为他不收礼,是人就有弱点。有的人喜欢政绩,想往上爬,那我们就给他一些出政绩的机会;有的人喜欢钱,那我们就给他钱;有的人好~色,那么就给他色的机会。找出他最想要的东西,再跟他谈条件的时候,就会容易的多。”胡昌盛忍不住指点道。

“嗯,我清楚了,今天我就去试探他一下,看看他是不是想要点什么,然后尽快把细节跟他敲定。”石磊也知道,这个谈判每拖一天,都增加一天的风险。尤其是市里随时可以叫停这个项目。现在可能还没人注意到,趁机赶紧买下来。一旦被人盯上,这块地他们想买,市里也不会批手续的。

许乡~长办公室,石磊跟许乡~长两人都坐在沙发上。说起来有些讽刺的是,两个根本不专业的人,在做专业人该进行的谈判。可能任何一个做过房地产开发一年的大学毕业生,对于一些条款都比他们明白。但是两人还真就撇开那些专业的人,都打算亲自谈判。

等两人把大概条件谈完了,到最后细节部分,就是那些专业人士出马的时候。而他俩那时候,就可以高枕无忧了。

“许乡~长,咱们也谈了好几天了,今天我做东,咱们出去喝一杯。不谈工作,就是聊聊天。”石磊的意思很明显了,接下来就该看许乡~长什么意思。

许乡~长心想:这个石磊要请我吃饭?吃饭是假,想要贿~赂我是真吧。哼,你能给我什么,钱还是女人?昌盛地产,这可是大公司,我手里这块地皮,也不是那么好拿的。今天晚上找他打打麻将,看看这小子上不上道。

石磊心中了然,原来许乡~长胃口还不小,什么都想要,还想往昌盛地产里面塞一个人进来。

“就我们两个人吗?”许乡~长问道。

“我们两个人也行,再带几个朋友也行,我们还能打打牌什么的,看许乡~长怎么定。”石磊心道,我只是要请你,你想带几个朋友也无所谓。不就是想打麻将么,正好试探一下,你的胃口有多大。

“那我再带一个朋友,你也带一个人吧。”许乡~长点点头说道。

“好,下班之前,我们电话联系。”

在石磊的团队中,最擅长打麻将的,就是杜振涛,而且他年轻身体好,能熬夜不瞌睡。石磊晚上就带他去,后续这个项目的事儿,也让杜振涛负责。

一家星级饭店,龙虾、鲍鱼什么的,许乡~长毫不客气的点了一大堆,白酒不喝,点了两瓶红酒,光是这两瓶小拉菲,价格就五千多了,也不知道他们能不能喝出来好坏。

酒桌上许乡~长谈笑风生,除了不谈工作,什么玩的东西都能说两句,知识还挺渊博的。再加上石磊和杜振涛捧场,让许乡~长非常享受。

“吃晚饭了我们活动活动,去泡泡澡,打打牌?”石磊建议道。

“好,看你安排。”许乡~长痛快的说,其实他本人就比较喜欢打牌,今天特意定的四个人,也是这个意思。他还觉得石磊挺聪明的,看到四个人,就想到打牌了,哪知道石磊是通过他心通看出来的啊。

石磊跟杜振涛说好了,今天反正许乡~长点炮是不能胡的,还要想着办法给许乡~长点炮,让他多赢钱。

杜振涛点点头,这还不简单么,自己不胡牌,拆听点炮呗。

“哈哈哈,今天运气不错啊,小杜,你可又点炮了啊。”许乡~长把牌一推,笑容满面的说道。

“诶呀,许老板怎么胡这张啊,您牌打的可真好,我愣是没看出来,以为你胡八条呢。”杜振涛装模作样的说。

“你还太年轻,还需要锻炼。”许乡~长颇为自得的说。

这才打了四圈牌,除了许乡~长,就是他带来那个朋友饶人斌胡了几把牌,石磊和杜振涛就是象征性的一人胡了一把。就说这圈,许乡~长都连坐四庄了,“运气”简直爆表!

石磊发现许乡~长看了他一眼,眼神中带着一股耐人寻味的意思,他就对着许乡~长发动他心通。

哼,这么明显给我送钱,看来昌盛地产是非常想要买这块地啊,那谈条件的时候,可就别想占便宜了!

石磊这才明白许乡~长打牌是什么意思,d给他多了,他还想狮子大开口,看来有必要要改变一下牌风,不能让这个许乡~长太得意。

“哟,不好意思,许乡~长,这把可是你点炮了啊,对对胡。”石磊忽然胡了一把牌,还是许乡~长点炮,所有人都诧异的看着石磊。

许乡~长脸色不变:“一晚上怎么还不得点几次啊,谁能一炮不点呢?”

但是接下来,许乡~长脸色开始变了,怎么石磊这小子好像盯着他打一样,不给自己吃一张牌,而且胡了自己点的好几次。

杜振涛看到石磊的眼神示意,也表示明白,开

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