第1071章 体验店的结构分区(1/2)

在梁轻帆的引领下，众人来到金盛广场一层的入口处，也就是正方形凹进去的那个角，同样也是腾达新体验店主体部分的正下方。

商场一共四层，每层的层高目测在5.5米左右，整个商场的高度正好不超过24米。

在建筑规范上，超过24米会被定义为高层，在消防设施以及其他方面的要求会相应提高，进而导致整个商场的建造成本大幅提升，比较不划算。

而尽可能地提升层高、减少层数，则是为了尽可能地避免顾客频繁爬楼，带来更好的购物体验。

层高越低，越容易给人一种压抑的感觉，反之，层高越高，整个场景就越开阔，顾客的心情也会相应地变好，更有利于刺激消费。

频繁的爬楼会消耗顾客的耐心，大部分顾客宁可在同一层多走几步，也不愿意爬到五楼、六楼去。

金盛广场作为一个比较新的广场，在设计时显然充分考虑了这些方面，在细节上提升顾客的购物感受。

进入一层，迎面是一个巨大的中庭空间，从底层一直贯穿到顶层，就像是一个室内小广场，有一座标志性的现代雕塑。

这座商场整体给人的感觉相当现代、大气。

来到中庭之后，就可以直接通过扶梯来到二层的腾达体验店。

在设计之初，这片采用大量玻璃幕墙的半圆形区域就是整个商场中最核心的位置，所以许多设计都是围绕它进行的，包括商场中的自动扶梯，也是优先照顾这个区域。

来到二层之后，梁轻帆抬手介绍道：“裴总，从这里开始一直到最顶层，就全都是腾达体验店的范围了。当然，仅限于我身后的这个方向。”

“一共是三层，按照您之前的要求，分成了六个区域。”

“每一层，都有‘常规区’和‘核心区’的区分。所谓的核心区，其实就是半圆形玻璃幕墙所在的区域，这一区域采光极佳，宽敞、明亮。而除开这一部分，它周边的那些在商场内部的商铺，则是作为常规区。”

“这样一来，三个楼层的常规区和核心区加在一起，正好可以满足您之前的要求，划分为六个不同的功能分区。”

“二层的核心区是数码区，常规区是游戏体验区。”

“三层的核心区是周边商品区，常规区是居家生活区。”

“顶层的核心区是餐饮区，常规区是观影区。”

梁轻帆一边带着三人在里面逛，一边耐心介绍。

这个分区显然是经过深思熟虑的。

商场中的楼层分配其实是有一定潜规则的，其中最重要的一条是：刚需产品尽量安排在上层，而容易冲动消费的的高利润产品尽量安排在低层。

例如，餐饮和家电产品一般在上层，而化妆品、首饰等一般在底层。

这是因为随着层数的提升，人流量会相应减少。

消费者对家电产品的需求是固定的，一般是有需求才会来逛，不可能突然逛着街就想买个冰箱。所以即使放在上层，消费者也一定会去看。

餐饮也是同理，逛累了就要吃饭，不可能心血来潮就不吃了。

把这些放在上层，不会降低顾客的消费yù_wàng，又能尽可能地让他们多逛几层，把人流量往上引导。

而化妆品、首饰等等，往往是因为冲动而购买，它们的利润又比较高，所以放在底层，既能承受较高的租金，又可以通过巨大的人流量获得不错的利润。

梁轻帆的规划，显然也是遵循了这一规律。

餐饮区放在最上层，顾客从下往上逛，逛累了正好吃个饭。而数码产品和游戏体验区放在下层，能够充分利用人流量，提升营业额。

至于“常规区”和“核心区”的区别，主要在于环境的不同。

核心区有巨大的玻璃幕墙，采光极佳，宽敞、明亮、视野开阔，整个区域不会被分隔，高度一体化。

很多数码产品的门店都会采用大量的玻璃设计，而且层高很高，就是为了给消费者营造一种高端大气的感觉，提升他们的购物体验。

所以，卖手机和其他数码产品的数码区，放置一些家具、智能家电的周边商品区，以及让消费者们用餐的餐饮区，对环境要求很高，选在了半圆形玻璃幕墙包围的核心区。

常规区的采光则差了很多，而且区域之间也存在一些分隔，不是整体的一块。

这是因为游戏体验区、家居生活区和观影区对光照的要求不高，甚至比较排斥光照。

不管是体验游戏还是看电影，都需要相对较暗的环境。

家居生活区严格意义来说不是卖场，是模拟家居摆放在家中的情景，个别场景还要展示夜间宅在客厅的温馨环境。

而且，观影区、游戏体验区和家居生活区都可以分为好几个不同的展厅，展示不同的风格和内容，需要分隔开来。

所以这些都放在常规区。

除此之外，每一层常规区和核心区之间，还有一定的联系。

比如二层，数码区和游戏体验区放在一起，玩家体验完了游戏和最新游戏设备之后，直接就可以来到数码区购买自己看中的设备。

三层，居家生活区和周边商品区也是同理。

四层，餐饮区和观影区共同构成了一个舒适的休息区域，顾客逛累了可以吃饭、喝点东西，也可以坐下来看个电影。

每一层的核心区都是大约700平，三层加在一起一共2100平左右；而每一层的常规区则是从1000平到130