第72章电子厂计划(2/2)

反正杜涛成立电子厂的目的就是为了给黄耀华增加政绩，能够不赔钱，杜涛就很满意了。而京城的商业广场速度更快，因为是国内首创，加上广告效应做的好。如今刚开始建设，就推出了预售。

像大型的超市和宾馆之类的因为资金太大，所以还没有找到合适的人来购买。但是那些小型的商铺基本上刚开始预售就被卖完了，一家商铺大概几十平米。被杜涛定到了两万元一平米，就这都供不应求，毕竟京城有钱人太多了。这个广场目前光预售款就回来了十亿，估计等到彻底建成后能收回三十亿。这可就是十个亿的利润，再加上以后的物业费和几个大型超市，宾馆的租赁费，基本上每年可以带来一个亿的收入。

看到商业广场如此赚钱，那些大家族更是热衷于扩张了。杜涛基本上隔几天就需要和他们来个电话会议，目前第二个投资目标已经确定了。首选就是广州，毕竟那里才是改革最前沿。

杜涛让东方地产公司的总裁已经带人提前过去考察了，估计很快就会确定好投资地段。而且杜涛当初和他们几个家族有过约定，股份红利必须是每年年底才进行分配。所以在目前扩张中，资金方面压力不大。

把目前的预售款先付给了广州市政府的土地转让金，建设资金就可以利用银行贷款先建设。到后期京城的利润下来后再还给银行，而且在这边杜涛依然要弄预售。毕竟如今国内对地产方面的把控还不是太严格，到后来的地产公司大多数都是倒在了控制预售上面。

不能预售就代表所有的资金压力全靠你自己来承担，首先你必须保证自己的钱充足。其次也代表你没有能力去接新的楼盘和地段，但是地产公司不进则退。

为什么前世那些地产公司，一说起银行压缩贷款额度后他们就死定了。那就是他们基本就没有想过全用自己的钱，都是靠贷款来赚钱的。而杜涛目前走的也是这样的路，但是杜涛走的比较稳健，他不会盲目扩张。只会做好一个项目的同时，另外开辟一个新的项目。这样他就可以控制资金压力问题，即使哪个项目出现问题了。大不了杜涛去找十几亿人民币就能将项目彻底坚持倒底，而且杜涛还不用考虑时间太久。他的钱放在银行的利息肯定不如房地产，那可是翻着倍的增增长。

在各个企业都加足马力向前扩张时，威廉在非洲那边也开始发力。有着从国内派过去的一千多退伍军人，他们在当地已经找好了一个傀儡。目前在周边的两三个国家四处兴风作浪，今天和这个打。明天又挑起另外一个国家的战争，反正这几个国家。根本别想安定下来，杜涛的意思是将他们几个国家的内政彻底搞垮。这样老百姓过的日子就会很苦，到最后机会合适时。由杜涛的人出面收拾残局，只要能给国家的老百姓一个安定的生存环境。

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