第九百五十一章 公交车运行良好(3/4)

面，去年过年之前购进水果，发现那里的市场太小，进货的车、顾客的车，将市场堵得水泄不通。还将附近的几条马路堵死了。不光是影响了生意，给附近居民的生活也带来不便。今年初，我就去找了市场所在区的区政府领导，提出将水果市场搬迁。区政府早就想解决这个难题，带我去找主管市长，市长知道我是您的司机，就特事特办，用了3天时间，就将新市场的选址、老市场的转型定下来了。10天后，新市场就开始拆迁建设了。到国庆节，新市场就有部分投入使用，过年时，将完全投入使用。”

午阳问：“这个新市场是你投资吗？”

“所有资金都是我投资的。”

午阳笑道：“他们恐怕不是看我的面子，是看你投资的面子吧？”

“也许吧。其实现在建新市场，根本就不用多少钱，关键是要有这个决心。政府部门牵头了，事情就好办了。您说不是看您的面子，我看就是您的面子呢。您现在是省委常委，虽然不直接管他们，提拔他们的时候，您这一票还是很重要的。如果他们要找您，我带来找，您能不接见？而且，在急需解决问题的情况下，有投资商提供资金，只要他们牵一下头，还拖着不办，如果这事传到您耳朵里面，能对他们有个好印象？”

“建设这个新市场，大概有多少利润？”

徐正良说：“现在还谈不上利润。征地 亩，就花了8个亿，修路、建围墙、建市场、建住房，已经投入了15个亿，收回的资金，一个是征地的返还款3.2亿，住房卖了大约600套，8万平米，也是3.2亿。门面、仓库和停车位都没有卖出去，只租出去了一些。”

午阳问：“为什么不卖呢？”

“潭州其他市场的门面，一般价格在每平米3.2万，仓库每平米1万，停车位是每个3.6万。可我将价格公布以后，遭到了那些经营户的联合抵制，他们派代表跟我谈，门面价格只出1.8万，仓库只出6000，停车位两万。他们以为我是跟其他开发商一样，是从银行贷款建设的市场，银行会催还贷，急需要收回资金呢。我一不高兴，就决定不卖了。”

午阳说：“你在易河建了市场，花了不少钱，还要改造那个老的水果市场，有这么多资金吗？”

徐正良说：“我将老水果市场的开发权给了李双燕李总，从他们银行贷款了20个亿，李总是不会催我还贷的。虽然要付的利息不少，但我还是要赌一把。老市场转型了，那些经营户只能来新市场经营，我就不怕市场的生意不起来。我只要度过了眼前的难关，市场的门面还不卖产权，只卖经营权了。渌江的服装市场，就是只卖经营权的，五年的经营权，每平米每年4000元，我的水果市场面积大，肯定卖不了这么高，卖1000块钱总没问题吧？20万平米，每年有两亿，最后的产权还是我的。还有停车位和仓库，现在停车位的租金是每个月300块钱，仓库是每平米每个月租金20块钱，有了这些，就够我付银行利息的了。”

午阳笑道：“你现在是越来越精明了。”

“可惜易河水果市场的门面、停车位和仓库，自己留的太少了，也没有卖到好价钱，现在租金收入只能靠果品冷库那么一点点。老板，您是从渌江出来的，早就知道那里服装市场的事情吧？”

午阳笑笑说：“服装市场只租不卖就是我搞起来的，可那是需要很大的财力来支撑的。你就那么一点钱，当时心里想的恐怕只有怎么收回投资吧？再说了，如果在易河这么搞，你还有资金去潭州搞吗？”

徐正良说：“也是啊。不过，有了潭州这个市场作抵押，我就可以去各地开发了。”

“你不是还有贷款没还吗？”

“政府的返还款和卖住房的6.4亿，我已经还了5亿，住房还有30多万平米，现在每天都能卖出去2、30套，如果全部卖完，是可以偿还贷款的。”

午阳说：“这么说你可以去外地开发了嘛。”

“已经组建了开发部，办好贷款的事，就可以出发了。”

“正良，现在去开发市场，正是最好的时候。你是知道我的主张的，要搞就搞大点，搞多些。”

徐正良笑笑说：“老板，我这可是全部靠贷款呀。”

“贷款就贷款嘛，李总她们银行的钱，就是要贷出去才有利息嘛。你贷款是用来购买土地建市场，前景很不错，她们不怕收不回来。”

“好，有了老板这话，我真要大干一场了。”

午阳问：“你给李总的老水果市场，面积有多大？李总准备用来搞什么项目？”

“面积不是很大，30多亩吧，现在还在用，肯定要过年以后才能拆。地方太小，李总也不好搞什么，旁边有一个大棚户区，还有几家企业，李总准备一起买下来，可需要市政府和省政府的批准，恐怕还要几年才能搞。老板，潭州的棚户区、城中村蛮多，还蛮大，可能够拆几年的了。”

午阳说：“潭州是座古城，要建设成为现代化的大城市，难度肯定更大一些。正良，你是不是有意参加潭州的棚户区改造呀？”

徐正良笑笑说：“除非我被门夹坏了脑袋，要不然是不会有这样的想法的。一个棚户区，征地就是几百亿，我全靠贷款，人家敢贷给我，我也不敢要啊。老板，只有你去主政潭州，那些棚户区、城中村才会改造好呢。”

午阳笑着说：“你已经是第二个说要我去主政潭州的