第一千零二十二章 刘瑾找来了(2/3)

每天货物吞吐量在1万吨以上，要养活他们上千人呢。河东的铁路拆除后。本来可以改建成一条宽50米、长8公里的城市主马路的，可铁路公司要求市政府用市区的土地置换，可一则在市区找不到这么多土地，二来也掏不出这40个亿的资金来。所以就没有行动了。”

午阳说：“他们有货场那180亩土地，建房子不是足够了呀。还要这么多土地干什么？”

“人家是铁老大，不答应他们的要求，根本就不跟你再谈了，我们拿他没辙。”

午阳说：“好了，就让他们留着，死了张屠户。还吃带毛的猪了？到时候不管是谁主政潭州，拆除这段铁路，只能用来修建马路，不能作其他用途。他们以后要置换土地，城市开发到了哪里。土地就给他们置换到哪里，没有关照这一说。好了，我们继续往下说，你画的那些红圈圈、蓝圈圈，是干什么用的？”

“书记，蓝圈圈是将要建设的公园。我们市现在只有5个公园，太少了，所以我们决定再建8个。虽然地价金贵。但为了子孙后代，我们只有不惜血本了。”

午阳说：“就是还略小了一点，能不能扩大？”

廖铁成说：“省长。不小了，这些公园最小的240亩，最大的380亩，算得上是大公园了。当然，如果您弄到资金，我们就扒掉附近的房子。尽量搞大一些。”

午阳说：“筹款很难，不过我可以想办法。”

廖铁成笑着说：“别人都说你黎大人有点石成金的本事。就请您帮帮忙嘛。”

“你那些红圈圈，是要改造的棚户区吧。我们的办法就在这里想。”

廖铁成说：“棚户区和城中村还在统计，估计有100个左右。可能要分3年左右进行拆除。但天心区的4个必须修旧如旧，配套其他历史遗迹，永久地保留下来。”

“对，不能在我们手里，将天心阁、定王台那些历史遗迹，湮没在高楼大厦之中。政府对棚户区和城中村的改造方案，做出来了吗？”

龙月斌说：“这些棚户区面积都不大，考虑到绿化和公共用地等原因，如果有开发商来投资建设，我们可以批复给高一些容积率，只要布局合理，充分考虑采光和通风，当然，最主要的是开发商能够将房子卖出去，我们就不干预。”

午阳说：“那不行，到时候建的又是一栋栋的鸟笼，用不了几年，就成了鸡肋了，住着不舒服，拆了又可惜。要改造，就必须一步到位，不能高于整个城市建筑的容积率。”

“书记，如果开发商向空间发展呢？”

“向空中和地下发展可以容许。”

“那就行。书记，我们也学着您在易河搞的那样，将经济建设和城市改造分成了几期项目，准备对外招标。不过我们跟易河不同，他们有土地可以置换，我们没有，但我们的财政状况好一些，自己过几年紧日子，再请中央和省政府支持一些。”

在市区转了3天，到了需要看的地方就停车，议论一番又出发，基本上把所要了解的，都了解了。

在省里开了5天的两会，阳立泰的东西搬走了，高玉峰利用这几天，将办公室粉刷了，把午阳的椅子摆放好了，午阳就有了办公室了。

办公室不大，40多平米，分成了办公区和会客室。外面还有一间秘书室。条件不太好，可在老办公楼里，只能这样了。

正在办公室和龙月斌谈话，一个女孩进来了。女孩五官很精致，皮肤白皙，打扮也很得体，白色的毛线帽，貂皮大衣，红色的长靴。

车江介绍说：“书记，这就是刘书记的千金刘瑾。”

“噢，刘瑾是吧，请坐。我这里有碧螺春，可以吗？”

“谢谢，我不喝茶，喝茶皮肤发黄，书记大叔给我倒杯白开水。”

午阳给她端上白开水，刘瑾看了午阳的手，惊呼：“书记大叔，你的手比我的还白静呢，可惜太粗大了，要不然可以做手模了。”

午阳说：“我这是劳动人民的手。刘瑾，你稍微等一下，让我跟龙市长将事情说完好不好？”

“好，你们谈。我旁听吧。”

“老龙，我不赞成你的过紧日子的说法。你刚才说没有土地置换，其实是一种理念的不同。南部还有80多块土地，如果对外拍卖，大约每亩45万。返还投资商40％，市政府能够收入20％就很不错了，也就是每亩9万，总共可以收入270亿左右。要做到路通、水通、电通，还要建房子安排行政管理机构，支出的大概70亿。市政府有200亿的纯收入。用200亿来建设这些市政工程够不够？肯定是不够的，除了岳峰区那一块，咱们最少要投入380亿。”

龙月斌说：“书记估计的很准确，我们昨天讨论的数据，就是385亿。这还是目前的物价条件下。如果物价和工资再上涨，上涨1％就是4个亿。时间拖得越久，物价肯定上涨越高。”

午阳说：“如果我们换一种方法。比如说改造一条马路，修一座桥梁，我们不付钱，只将马路旁边的部分地皮或棚户区给投资商，不够的话，我们再在南部拨付一部分土地。”

龙月斌说：“给多少土地。这个尺度很难把握。”

午阳说：“开发商漫天要价，我们可以就地还钱。对方既然来参加竞标，肯定是带着诚意来的。实在要不到了，也就会适可而止了。”

龙月斌说：“书记，如果棚户区给了开发商，开发商给居民的条件很低，我们怎么办？”

“