第二百五十一章 我可什么都不懂(1/2)

夏明瑶大晚上的吵醒了苏羽，搅了她的美容觉，实在是有些不妥，不过，她一听到有事情做就立刻精神了。

大晚上的，找她一定有急事吧！苏羽不敢耽误，于是便急急地问道。

“清醒了？”夏明瑶忽然有些口渴，走到饮水机面前倒了一杯水。

“哎呦我的姐姐，什么叫清醒了？我就一直没醒！”

“那要不要再睡会儿？”夏明瑶将水杯放在电脑桌上，坐下问道。

苏羽一听连连摆手：“你算了吧，都说有事找我，我还怎么睡？”

“行了，不逗你了。说正事。”

“好。”苏羽顺手就拿过放在床头柜上的笔电，打开了，听着夏明瑶说话。

“最近找地的事情可以停掉了。”

“是么？看来你找到了合适的地？”苏羽很意外，这速度也是可以了。

“恩，听说有合适的土地，我打算明天早上去看一下。”夏明瑶没有否认。

“所以呢？你找我做什么？”苏羽有点猜到事情应该和土地有关，但是不知道夏明瑶到底要她做什么。

夏明瑶调整了一下耳机，说道：“是这样，我明天早上去看过土地之后，很快就要进入真正的封闭状态，到时候连家都不能回，所以没办法参与后续的土地竞拍事宜，所以，我想请你帮我全权处理一下。”

“哦，啊？”苏羽原本以为只是一些小事，所以一下子就回应了，没想到后来才后知后觉的想起来。

夏明瑶让她参与竞拍的所有事宜。

那是闹哪样？

那么重要的事情啊！

“这么重要事情，你应该找一个研究经济的人一起啊！”苏羽有点慌了。

这人是怎么想的，大晚上急急地打电话过来就为了跟她说这个？

这真的很不科学。

关键是弄弄电脑她还可以，搞金融这方面他她真什么都不懂，这个事情交给她去做是不是很不妥当呀？

“你不用担心自己会做不好，因为你只是帮我看过一下有关的行程而已，我需要掌握所有的动态，防止它会出现很大的变动，至于竞拍这块另外有人会负责，到时候应该你们会一起去跟他学着点就好了。”夏明瑶猜出了她心里的不安，宽慰道。

“这还差不多。”苏羽听说不需要她具体负责竞拍的事，终于是松了一口气，什么都不懂啊。

要是惹祸了可怎么好？

“你不用有很大负担，不过如果你想跟着学的话也没有关系，你可以跟着人家学着点儿，那将来就可以独立负责有关的事情啦，以后还有很多很多的事情，总是要仰仗你帮忙的。”夏明瑶笑着说。

苏羽的手指在键盘上来回翻飞，似乎操作着什么，噼噼啪啪操作键盘的声音，通过话筒清晰地传了过来。

“你干什么呢？”

“没有我在看，今年春天还有多少土地可供拍卖，我在看官方发布的资料，你们挑中的地在那边吗？”苏羽问。

“不在，还没有进入发布拍卖程序。”

“既然没有进入拍卖程序，你们干嘛非要等拍卖的时候才卖买啊，现在不是方便很多？拍卖的时候那么多人竞争又大，谁知道是敌是友？到时候把价格抬上去了怎么办？”

夏明瑶有些无奈，要是没进入拍卖程序可以交易他也想那样还便宜，还顺手。

重点是现行法律不允许这么做呀。

如此大众的土地必须要进行行政拍卖才可以，获得使用权，如果某一级官员进行交易的话那个行政许可是没有用的，尤其是大宗的工业用地，在这方面的审核也很严格。

“国家不允许，难道你因为土地是这么简单的事啊！”夏明瑶有些无奈。

“我忽然发现真的好麻烦，你有没有学的？拍卖这种东西每天，都会有各种各样的消息，而且有的地块简直炒上天，年年都有新地王，你说这是闹哪样？”苏羽一边浏览着电脑上的信息，一边对夏明瑶发牢骚。

夏明瑶笑了一下，虽然他对土地这方面的事情并不是那么了解，但确实，有一些地块价格会炒的很高，往往总是这个地块在今年，创造了一个记录，明年又被新的地块和新的纪录所打破。

地皮拿到手就这么贵，上面的建筑物会便宜才怪。

“一般来说往**炒的都是房地产地块，因为在上面进行建造的话会产生很高的利润，但是因为地皮她本身很贵，为了回本，还要加上建造房子的成本为了把这些成本弄回来，上面的建筑物价格会高，那当然是没说的。”

说白了就是一个恶性循环，成本就高本身还要加上利润以及折旧，各种各样的费用，最后买到了房子会便宜那就怪了，除非他是亏本来的。

“也是，你看，房价年年都在涨。要不是当年董事长给我买了房子，我这什么小白领啊，在这种地方奋斗一辈子都买不起房子呢！”苏羽觉得自己很幸运，在名下有一套，面积不小的房子，这样一栋房子的虽然地势偏了点儿，可是价格，没有七八百万是拿不下来的。

“虽然房价在涨，但是其实我并不担心这个的皮会被炒得非常厉害，因为能够拿下大宗地皮的人并不多。”夏明瑶倒是一点都不担心这个事，拿地皮的人要么就是工厂主，要么就是房地产商，还有就是市政规划。

其他好像也没有什么人，而且房地产商一般都追求技术用的，要考虑很多的因素，甚至还要和城市的，硬件设施基础实施的开发连在一起。