第27章 金融乱局下的暴利！(2/3)

古主任他们银行还是挺重视阿飞这个大客户的，不到半个小时他就把支票送来了。

“飞总，你看看这个合同有没有问题？”古主任热情的说。

“咱们是什么关系，你订的合同怎么可能有问题啊？我这就签！”阿飞只顾着盯着支票看都没看一眼合同，拿起笔来就想签字。

“等等，让我先看看！”贾磊一把拦住阿飞说，然后他就把合同拿起来仔细的看了一遍。

“这个合同大体上没什么问题！只不过五鑫大厦是我的，阿飞他们只在其中占了两层而已，所以合同上的抵押品不能写整个五鑫大厦、只能写五鑫大厦20%的产权。”贾磊看了一眼合同说。

五星大厦可是价值好几个亿呢，要是中间出了什么差错，贾磊就要哭死了！

“一般情况下抵押品的价值都要比市价低，所以我们立合同时就把整个五鑫大厦算上了！不过五鑫大厦至少值四个亿、它的两层也有8000万了足够了，这一条可以改。”古主任立刻点头说。

“还有一条，我希望你能把贷款的期限缩短到三个月！阿飞只是想玩一把，并不是要一直在炒房的，三个月的贷款期足够了，这样还能省点利息。”贾磊指着贷款期限说。

“贾磊你疯了吧？谁贷款不是时间越长越好？咱们现在只签三个月的贷款期，三个月以后想用钱就要重新签一份合同，那也太麻烦了吧？”阿飞不高兴的说。

“飞哥我相信以你的本事，三个月的时间肯定能自己挣来2000万的！到时候你自己就有钱了，咱们还用得着贷款吗？”贾磊看着阿飞特别认真、特别信任的说。

“贾磊你这话说的我爱听，凭我的本事三个月肯定能挣到2千万就和玩儿一样。那我就听你的，只贷三个月！”阿飞被贾磊一夸，立刻充满雄心壮志的说。

“我相信你！”贾磊点头说，激将法的成功让他心里终于松了一口气。

“对了古主任，你们银行这么轻易的就放款没问题吗？万一贷款的人以后要是还不上钱怎么办？”贾磊问，他想借着这个机会和古主任打听一下岛内各家金融机构的形式。

“哈哈！这你就不要担心了，我们银行很看好海岛的房地产市场，在放款前都是核查过贷款人身份的，绝对不会出现贷款人还不起款的。而且按照国家规定，这些贷款人都是要有抵押品的！”古主任不在意的说。

“但是现在海岛上有这么多家金融机构，我觉得有点儿太乱了？你不觉得吗？”贾磊问，而且大部分人的抵押品都是海岛的房产。

“因为大家都知道这里能发财，所以全国的金融机构都来这里掘金了！要不然我们银行也不会这么重视飞总这种优质客户了，实在是海岛的金融机构太多了，好客户都要抢的。”古主任苦笑说，贾磊这时也不知道该说什么好了。

“古主任既然合同已经谈妥了，咱们就别提这些公事了。走，咱们去吃饭吧！”阿飞看到气氛有些不好立刻说。

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话说90年代初去国内的金融市场才刚刚开始发展，所谓的金融秩序就是混乱的无秩序时期。

什么叫没有金融秩序呢，主要表现就是银行系统违规拆借，地方zhèng fǔ、企业以及个人非法集资，金融机构以许诺高息、违规吸收存款，金融监管混乱、恶**件频发、某些金融机构甚至为了逃避zhèng fǔ监管账外经营……

除了上面的那些金融领域的乱象以外，当时国内还有许多极具华夏特色的金融机构。

当年除了银行类的正规金融机构外，地方zhèng fǔ和某些企业还会乱设金融机构，违法违规办理金融业务。

地方zhèng fǔ和有关部门会暗中拿着自己的小金库和集资款，设立了各种基金会、互助会、储金会、股金服务部、结算中心、投资公司等机构，非法或变相从事金融业务。

当时的四大行还没发展起来，每家银行下属的营业网点都不足百家，根本不能满足全国的市场需要。

所以93年代国内的银行多属于地方性质的商业银行和农村信用社，那些机构上面没人监管、发放贷款都由自己说了。 帝级大明星

唯一能算得上监管部门的就是地方zhèng fǔ了，但是地方zhèng fǔ监管银行时总会免不了帮有些企业和关系户乱打招呼的，结果……

呵呵！你们懂的！

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贾磊看到阿飞这么轻易的就贷到了2000万，不由自主的就想起了上辈子曾经见过的一份报告。

那篇报告上说在90年代初期，由于没有得到有效监控、海岛房地产业盲目发展于是就开始出现泡沫。

据说，当时有两个“70%”！

即进入海岛的资金70%投资于房地产，投资于房地产的资金70%来自银行贷款和信托资金。

至于投入房地产泡沫剩下的30%的资金，则来源于个人投资和地方zhèng fǔ的非法集资、以及各种混乱的金融机构投资。

当然，这其中也包含了来自港澳台以及东南亚的国际炒家……

4月末的时候正是海岛房地产最热的时候，阿飞拿着这2000万原本是想买地的，但是贾磊没同意。

“你想一想，你买块地出图纸、盖房子怎么也要三四个月吧，那时候你的还款期早就过了，要多给银行不少利息呢。不如你拿着这笔钱直接炒房吧，就像我们炒股一样快进快出、多倒几回手