吉日(1/2)

历书上说，今天是个黄道吉日，适宜动土。所以，“光辉岁月”项目选在今日动土开工。

正如计划中的那样，在大约20亩的用地范围内先期开工建设4栋高层住宅，以利推动更大面积的拆迁。

现场的一切都由“乙方”操持：炸鞭炮、放烟花、杀牛，4台挖机同时操作，开挖基坑。

祝建平和公司副总付国庆，作为工程“甲方”的领导代表，与“乙方”的公司总经理和项目经理，站成一排，佩戴胸花，迎接着陆续到场的来宾们。

公司办公室的小彭，负责现场引导，一一登记和介绍到场的重要客人——

市、区二级发改委：领导、园区管理办主任、投资科科长；

市、区二级国土局：领导、地籍科科长、用地科科长、征地拆迁办主任、土地储备中心主任；

市、区二级规划局：领导、建筑规划科科长、园区规划科科长、规划设计院主任；

市、区二级住建局：领导、质监站站长、招投标办主任；

市、区二级房产局：领导、开发办主任、产权交易中心主任；

市级武警消防支队：领导、专管参谋；

市级人防办：领导、工程科科长；

市、区二级公安局：领导、治安队队长、交警队队长；

市、区二级银行：领导、信贷科长、信贷员；

此外还有市或区的环保局、物价局、财政局、国税局、地税局、工商局、审计局、商务局、民政局、教育局、文化局、计生委、卫生局、白蚁防治办、渣土管理办，以及街道办和部分媒体记者。

还有一些公营事业部门，如自来水公司、电业局、煤气公司、电信公司，都在重要来宾之列。

祝建平对这些客人一个也不敢怠慢，与他们恭敬地握手谈笑，脸部肌肉一直处于超负荷工作状态。他知道，“光辉岁月”项目的审批报建和领证手续，将要一一经过这些部门审核盖章。完成这个“公文旅行”需要一年多时间、盖上50多个公章。现在项目虽然开工了，但这只是一次“非正式”的亮相，而且还是市、区二级政府为了鼓励投资、发展经济而给予的特别照顾措施——列为市级“重点项目”、按“先上车后补票”办法对待。

客人们在签到处领到礼品之后，一般都会装模作样地在现场指点议论一阵，然后纷纷前往所安排的酒店准备享受美食大餐。小彭与几个公司职员，为客人一一送上一包生鲜牛肉和一个礼品袋，忙活得不亦乐乎。

……

与此同时，王光辉正在去省城的高速公路上。他要去省政府接一位领导来兴州市，为“光辉岁月”开工站台。

田力开着车，问道：“老板，我们这是去秘书长家里还是去省政府接他呀？”

“他电话里说的是去省政府接他。不过，这不是还有些东西要送给他嘛，那就先去他家里放下东西，然后再去接他。”

“好的。”

王光辉突然想起了什么，就对田力说：“田力，在前面靠边停一下。”

“好的。”田力打开了车的双闪灯，在应急车道停了下来。

王光辉把自己的手机递给田力说：“手机里面有一份录音，是祝建平在北京的会议发言。我不会操作，你给放录音听听。”

田力接过手机，左按右按几下，录音就放出来了，然后他们继续上路。那录音里正是祝建平的声音——

感谢主持人给我发言机会。刚才，总理明确指出，他想听到真实的情况、真实的声音。我理解，总理是要鼓励大家说真话。当然，即便没有总理的鼓励，我也会讲真话，因为我是个“光脚的”，我怕那些穿鞋的吗？

（笑声）

关于对目前房地产市场的基本评价，刚才前面几位发言者各抒己见，令人印象深刻。但是，我不同意有人做出的粉饰性的结论。有关的统计数据明确显示，我国目前的房地产市场是一个投资主导的市场，而不是消费主导的市场。房产主要是当作投资品，而不是消费品；是投资者在主导房产价格，而不是消费者在主导。最根本的一点是，地方为了抬高地价，而在暗中支持房产市场的投资与投机。这是一种不健康、不可持续的市场格局。

刚才几位发言者对房价问题各有说法，有人说高了，也有人说低了。我认为，科学的结论应当以科学计算和论证为支撑。但是，科学方法并不是掌握在政府手中，也不掌握在专家学者手中，我认为应当由市场掌握尺度标准，让市场决定房价的高低涨落。这也就是说，不论中央政府还是地方，都不应该人为设定以行政手段干预房产市场价格为目标的调控政策。

事实已经证明，并将继续证明，人为干预措施往往会扭曲市场信号、破坏市场规则。相反，我们应当要求各级政府实行权力自律，反省自己的某些行政lún_lǐ——

例如，我们的新增建设用地都是来自农村农业用地，但在土地出让金收益的分配上，农村和农民却拿得最少，结果造成征地拆迁矛盾冲突四起，永无宁日。

又如，地方，主要是市、县二级政府，拿走了大部分的土地出让收益和涉地涉房税费，同时却又极力回避保障房、廉租房的供给责任，造成中等收入者对房价失望、低收入者对房价绝望。

再如，我们国家还没有建立起法定的对权力运用的责任追究制度，以致掌握权力的人可以在gdp政绩冲动下，为所欲为而无