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返回《她的美丽心机》

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36.陷阱(2/3)

,凌学峰到律所实习,被分派到邵怡敏的手下,白露经常去找他,一来二去的就跟邵怡敏熟悉起来。

邵怡敏嗯了一声,没有就这个话题追问下去,也没有用客气话来安慰她,这反而让白露十分感激。

有很多人在听到别人分手之后,要么趁机刨根问底,恨不得挖出人家所有的隐私,用来满足自己的好奇心;要么多管闲事,说些不痛不痒的安慰话,比如那人也不怎么样,要给你介绍更好的人等等。

白露对此十分厌恶,既厌烦别人追根问底,更讨厌多管闲事,非要给她介绍对象的。

恋爱还是分手,都是她自个儿的事,何须别人来评价她既不需要安慰,也不需要同情,让她安静的一个人待着就好。

邵怡敏这种不闻不问的态度反而是最好的,白露对她的好感更加深一层。

邵怡敏抬眼打量了白露一眼,微微皱眉道“你看起来好像不太好啊,年纪轻轻这么憔悴。坐下说吧,你到底碰到什么事儿了”

白露坐在邵怡敏对面,犹豫道“学姐,我跟你谈话,是不是也要付两千块一小时”

邵怡敏忍不住嗤的一声笑出来“扯什么呢刚才我是为了让那女的赶紧走,才这么说的。”

提到那个女人,邵怡敏的眉头就皱起来,眼中带着毫不掩饰的嫌弃“这个女人已经来了三回了,每回都是这么哭哭啼啼的。她老公劈腿出轨还家暴,你刚也看到了,每次都把她打得很惨。”

白露难以理解的道“那她还不赶紧离婚这样的渣男还留着过年”

“对,我也是建议她尽快离婚,可是她每次都是哭啊闹啊,骂他老公,最后还是不了了之。”

“怎么会这样她难道是被虐狂吗”

邵怡敏厌烦的摆摆手“我跟你说,这种事我们见得太多了我还遇到过,马上要开庭判决了,女的突然后悔,坚持要撤诉,不肯离婚的。”

邵怡敏无奈的说“很多女人都像她这样,到处抱怨老公怎么怎么坏,但真要离婚,就考虑钱财啊、房子啊、孩子啊、面子啊,反正就是舍不得离。她来找我,也不是为了寻求帮助,只不过是想有个人安慰安慰她。我是看透了她,才不想跟她啰嗦,白白浪费自己的时间。”

“真是难以理解,太可悲了”白露摇了摇头。

不过,即使在她身边,不也有充满了这样的例子吗

她那个的亲妈,不但给人做了十几年的小三儿,还为了讨好情夫,不惜把女儿往死里坑。

她的姨妈,明知道丈夫是个无药可救、害得全家跟着倒霉的烂赌鬼,还是舍不得跟他离婚。

见过那么多失败的例子,她更坚定了不结婚的想法。像她的爸爸、她的姨父、她的前男友,还有后来遇见的形形色色的有钱人在她的眼里,男人不管贫富贵贱,就没有一个是可靠的

邵怡敏出言打断了白露的思绪“好了,不说这些了,咱们谈正事。你找我有什么事儿”

白露便把巴比伦被查封的事情跟邵怡敏叙述了一遍。

邵怡敏眯着眼,思索了一下,给她分析道“这种情况有两种可能第一种可能,卖家有外债,但他事先不知有人已经在向法院起诉,他是诚意要卖房子的,但是不幸的是刚签完合同,还没完成房产过户,法院就查封了房子,导致交易无法完成。第二种可能,卖家跟债主实际是串通好的,并不是诚意要卖房子,签完合同拿到首付后,债主就申请让法院立刻查封房子,然后卖家跑掉,白赚一笔首付。”

白露皱眉道“等等,我的疑问是,怎么能那么巧签合同当日做产权调查,都没有任何抵押、冻结或查封记录,签完合同才五天时间,没有任何预兆的,房子就被查封了。就算有人起诉追讨债务,法院难道不应该先开庭审判,出了判决后再执行吗,这个过程至少要好几个月吧”

邵怡敏摇头道“不,虽然民事案件通常审判到执行需要几个月甚至更长,但在这一过程中,为了避免债务人隐匿、转移或者私自处理财产,导致债权人的权益受损,诉讼人可以向法院申请财产保全。就你这个案子来举例,只要卖家的债权人能够担保,完全可以向法院申请诉前财产保全。如果原告律师跟法官关系比较好,完全可以做到在三天之内查封被告的财产。你说的五天时间,完全来得及做这个事。”

白露恍然大悟,喃喃道“原来是这样的照你这么说,二手房交易岂不是充满了风险哪怕产权调查书上清清白白,但买家并不清楚卖家在外面有没有债务啊,万一在交易过程中,有债权人跳出来告卖家,交易就不能进行,买家就会面临重大损失。”

“是啊所以我一直都劝别人不要买二手房,一定要买的话,也要通过资金监管账户的方式。买家把购房款存入房产中心指定的银行监管账户,等完成了过户之后,银行再放款给卖家,这样才能够规避这种类似的风险。”

白露说道“这种交易方式,听起来是很安全,但好像并不普及。”

邵怡敏顿了一顿,严肃的说道“没错,目前在s市,资金监管账户这种方式还不普及,很多卖家为了早拿到钱,也不同意这么做。二手房是个卖家市场,很多买家最后就妥协了。最近这种类似的案子发生了很多起,我都处理过好几票了,都是在交易前看不出任何问题,但在交易过程中,突然冒出一个或多个债主,诉讼查封房子,导致房子无法过户,买家承受巨大损失。到

状态提示: 36.陷阱
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