第86章 房产禁地(1/2)

话说穿越的畅鹏发现的专业存储器怎么来的，这说来话长！

穿越前，不时客串房地产项目的畅鹏，鬼使神差地接了一个盘：

山城某个老牌军工厂、一个1万八千多人的国有企业改制、总投资个亿的房地产项目。

自获得项目起，从谈判、规划设计、融资、招商扩股等等，一步步的走过来是多么的艰难。作为曾经的老厂子弟，因为调动，畅鹏一家已于20多年前搬离了厂子，敢于投标缘由这个底气，家中长辈和自己都认识不少人。可人缘还是不足，拆迁的钉子户不在少数，十几个钉子楼竖立着就像是鬼子的炮楼。

一旦完不成最后限期的拆迁导致违约，自己的企业、投入的资金和银行贷款以及后续开发建设资金，全都将成为泡影。

当初怎么不清晰地想一想，占地1千多亩、号称改制最后一块“净地”的老牌企业，中标价才300万。

直到进入前期开发几年后，他方才终于明白，这不是一块“净地”，而是一块房地产开发“禁地”。一个同音字，犹如天渊之别。

一天，畅鹏结束谈判，回想着钉子户不断加码的各种条件和金额，浑身无力，一个人坐在厂区门球场的隔离墙上抽着闷烟，这也许是最后的一场谈判，接踵而来即将面对贷款到期、违约起诉、法院清算、公司倒闭，等着破产吧！

常言道：“否极泰来”，一对老年夫妻改变了这一切！

“小伙子，我们跟你谈谈拆迁协议好吗？”

闻声抬头一看，是两个满头白发却精神不错的老年夫妻。虽然与他们没有什么往来，却也认识，他们是厂里两个退休多年的老工程师。数次的拆迁谈判中，两老曾发言表示说大家伙都搬我们也搬，那当然也列入钉子户的范畴内。

畅鹏苦笑连连，心里想着：

“做完最后这一单，算是照顾一下两个老人，好心有好报吧！”

距离期限已没几天，抱着尽人事的心里作这场谈判，好在车上有全套的资料和协议文本，畅鹏拿上资料包，跟随老人去到他们的家里。

坐下之后，老人说道：

“你们公司开出的条件我们都知道，1：12的城市新区房置换，安置小区的安置房和环境我们去看过，挺好的。这些都没有问题，我们只有一个条件，我们要50个木箱装东西，过渡房要干燥、而且能放得下那50个木箱。”

老太婆好似生怕畅鹏不答应，连忙补充道：

“王老板，我们迟迟没有签协议，不是有意难为你们，是我们舍不得离开这里，多住一天是一天，也许哪天突然过去，那就不用搬迁了。”

老太婆说着便掉下泪来，老头安慰似的拍拍她手臂，接着说道：

“我们俩由部队保送进入大学，是早期的军工技术员。因为工作需要，我们被抽调出来与第一批南下的知识分子来到山城，厂子是我们亲自参与建设的。当时真是热火朝天啊！那个时期的人很单纯，一个劲的干革命、搞生产，老太婆因为当时的劳累落下了病根，不能生孩子，所有我们没有小孩，但是我们的孩子要50个大木箱才能装得下。”

说着，老人边走动、连翻带看，向畅鹏展示他们的“孩子”。

天啊！全是海量的资料、图纸、文件等，包括他们的卧室、客厅，全是各个时期、各种包装材料装着的资料，有弹药箱、铁箱铁柜、各种木箱纸箱，老式院落的另三个房间也堆放得满满的，由于盛器多样显得杂乱，但绝不混乱。

一番交流之后，又获得两位老人的盛情邀请在家里吃饭。两老人显得很高兴，80多岁的老大爷拿出存放多年的茅台，说是一个老战友送的，当时不过几块钱一**，说他多年没有喝酒了，今天破例。老太婆没有阻拦，跟着喝了一小杯。

喝着近乎天价的陈酿，心里还盘算着怎么把另几**弄到手时，老人说道：

“那个时候，厂子刚建好，我和老太婆都分配到技术科，我的老战友来山城给我们厂送米国坦克的发动机做研究，顺带捎来一箱茅台，他回去后派到宝珍岛、研究处理缴获的前苏俄坦克，发生意外牺牲了，这酒也就没舍得喝，一直存放到现在。”

闻言没敢再提酒的问题，只是默默地喝着那没有什么酒味的好酒。两个多小时的晚餐与交谈，在两个老人的回忆与泪水中度过，令他很感慨。感慨之余，畅鹏心里有了一个定数。

喝了最贵的好酒、签了拆迁协议和过渡安置协议，没费多少周折的畅鹏告辞出门，得意了一阵。小小地“算计”了两个老人，两位老人居然答应去自己农场居住过渡。老人答应得如此爽快，那就将农场里一套父母不时来住的1层半、280平米的私建别墅给老人住段时间，待新房建好他们自然搬走。

无论是贷款还是融资的资金已花光，未完成拆迁新的资金不会注入，国企改制房地产项目弄不下去，政府会接手的，已签订协议的拆迁户会得到安置。自己很快就要破产，但公司是有限责任公司，责任有限，自己至少还会剩下个农场。农场承包租赁的土地算不上固定资产，法院收不了。

如果再有这俩个老人住着，或许会增加与政府和法院讨价还价的筹码，农场可是自己的退路。

数天后，畅鹏领着辆货车、几个工人，拉上50个用陈年木料定制的木箱来到俩老的老院子门前，两位老人热情的招呼后，便开始搬家。

然而，除了搬动