第三百一十六章 罗力搅局(1/2)

3月15日，丰源市政与华龙集团展开了年后第三轮谈判，这次谈判华龙集团放弃了之前与市政方面僵持的一些利益点，让谈判趋于对等。

但是华龙集团咬着丰源与肇兴交界处的那一千亩地不松口，这让丰源方面感到有些难办。

徐风楼被市政方面委派与罗力接触，看看能不能拿回之前批给罗力的那300亩建设用地。

华龙集团咬住这一千亩地，丰源市政也没有好办法，谈判进行到这里，不能再因为这块土地使谈判终止，丰源食品一厂早一天拆迁，对丰源发展就有利一天。

市政从大局出发，要徐风楼做罗力的工作。

徐风楼找到罗力，开门见山的把市里的态度表述给罗力。

罗力说道：“徐叔，我想说的是，最早相中这块地的我，而不是华龙集团。是市政方面决定用这些荒地换取我对食品厂的支持，进而，我才会全力以赴，但是现在市政方面要我让出这300亩地，我不同意。”

徐风楼道：“这件事上，我们做的的确有欠妥当，但是市政答应你，用其它的利益来补偿你。来年工业园区兴建，市政同意为你在那边谋求100亩的建设用地。你知道的，工业园区一但兴建起来，北连西北走廊，那边寸土寸金，要比你这300亩地强多了吧，这样还不成吗？”

罗力却是知道的，工业园区兴建起来之后的确促进了那边土地增值，但是由于丰源方面规划的有问题，又急功近利，招商进来几个污染环境的企业，后期因为污染，工业园区那边整体不好，直到2010年整顿，把那几家企业清除出去才有所好转，但是之前由于环境问题，造成的损失却无法弥补，所以罗力怎么可能答应。

“徐叔，我实话和你说，我看好丰源与肇兴之间的这些地，是因为我断定未来丰源城区发展会向这边偏移。

可能目前来看，这根本是不可能的，丰源要发展，理应向东扩张，那边驱往省城更便利一些，但是城市建设调整布局也是有可能的，我更看到肇兴这一带，华龙集团同样看好这一块，这是华龙的眼光。”

徐风楼早前就猜测过华龙集团和罗力为什么都看中这里，他也想过，会不会是因为罗力和华龙都认为丰源未来城区建设会偏向这里。

但是徐风楼却是知道市政方面的规划，未来城区发展决不可能向那边发展，园区进一步完善后，城区建设会向那边偏移，而且新城靠近那边，怎么可能会向肇兴那边发展，现在罗力这么说，徐风楼很难理解，依据是什么？

他摇了摇头道：“罗力，城区建设，肇兴那边根本不在考虑范围之内，我认为，你判断有误。

丰源城市规划布局我是清楚的，无论市区怎么扩建发展，都不可能向肇兴那边增容，你的判断没有任何依据。

而华龙方面给出的理由是，他们未来要打造物流城，把地址选在那边，是华龙出于未来集团发展的考虑，现在你所占的300亩地的确在华龙的规划范围内！”

罗力摇头道：“徐叔，我明白市政方面的考虑，可是华龙所言并不属实。既然他们当初就选中了这块地，为什么在我提出之前，他们不要，偏偏在我提出之后他们才出手。

说白了，华龙从一开始就没有把与丰源的谈判放在一个对等的层面，而是一味的赚取，不想回报。

他们之所以没有提出，是早已经把这块地视为囊中之物。之所以不早些提出，就是为了等丰源市政迫于压力，山穷水尽之后，他们最手出手，不用废任何口舌就可以免费拿下这块土地，这才是他们为什么之前不提的原因。

是我的意外出现，完全打破了华龙的布局，最终才会导致他们不得不放低姿态与你们斡旋，同时又通过你们，要拿回已经属于我的地块。

他们是不是想的太美了？或者说是拿捏你们已经成为习惯？

徐叔，我搞不懂，丰源要发展，但是做为市政，不应该被不良商人牵着鼻子走吧，有能力开发商业街的公司不止华龙一家吧！

另外，市里完全可以出于自身考虑，成立商业街改造管委会，通过银行贷款自行开发商业街。

前期商业街改造由政府出面协调贷款，银行垫付资金，拨付管委会统一调度，统一开发，发包给建筑公司，等到商业街开发出来的后，通过出租、预售，还有周边土地增值，完全可以收回贷款，甚至还会有盈余，这样一来，就完全解决了受制于人的困境，你们为什么不这么做，而是偏偏选择华龙，最后被华龙苦苦相逼。

要我说，市政大可以暂停谈判，然后把风儿放出去，与银行方面假戏真做，一但你们这么做，我保证华龙方面立刻自乱阵角，到时候你们想怎么阉割它都可以！”

徐风楼仿佛看怪物一样的看着罗力，他怎么也无法想象罗力小小的年纪，脑子里面是怎么有这么多的东西，这样的操作简直是太骚了。

由政府出面成立管委会，然后操作商业街改造，这...徐风楼只是略一思考就明白了这种模式。

这也不能怪徐风楼，他没有见过这样的操作很正常。

国内各大城市最早开始以这种模式进行城区改造是在2000年以后，2000年以前，这种模式还没有成熟的模型，直到古城市应用这个模式成功，后期才被全国效防，这种操作方式才被国内所接受，成为很多城市改造，因缺乏资金而采取的办法。

但是这个模式也有它的